Close
В България сме свикнали да гледаме на имота като на сигурност. „Инвестирай пари в имот и никога няма да сбъркаш“, казват хората. Но във времена на динамична икономика, инфлация и нужда от ликвидност, само притежанието на имот не винаги е достатъчно.
Много собственици притежават апартаменти, къщи или земя, които не използват пълноценно. Нито живеят в тях, нито ги отдават под наем, нито ги продават. Имотът стои – а нуждата от финансиране на личен проект, бизнес или обединяване на задължения расте.
Истината е, че имотът може да бъде актив, дори без да бъде продаден. Той може да работи за теб – като източник на финансиране чрез ипотека, залог или структурирано финансиране от небанкова институция.
Продажбата на имот е еднопосочен ход. Получаваш еднократно средства, но губиш собствеността – а с нея и бъдещата стойност, потенциална доходност или сигурност.
Има алтернатива: временно финансиране срещу имота, чрез което:
Този модел е особено подходящ при нужда от обединяване на кредити, финансиране на бизнес, стартиране на нов проект или дори помощ на близък човек.
Най-разпространеният и стабилен вариант. Учредява се ипотека върху апартамент, къща или земеделска земя, като срещу това се отпуска заем. Имотът не се продава – той е само гаранция.
Предимства:
Много хора притежават само част от даден имот (наследствен апартамент, например). Съсобственикът може да ипотекира само своята част, без съгласие на останалите.
Подходящо за:
Обичайно банките не отпускат средства в такива ситуации. Но небанковите институции като Финансова къща Логос могат да структурират кредит с поетапно усвояване – първо се погасява публичното задължение, после се учредява ипотека, и след това се отпускат останалите средства.
🔹 Клиент с ½ от апартамент в София, нуждаещ се от оборотни средства за участие в обществена поръчка. Получава кредит срещу идеалната си част, закупува материали, изпълнява проекта и погасява заема.
🔹 Семейство с три бързи кредита и задължение към НАП. След анализ, Логос изготвя схема: първо се погасяват задълженията с част от кредита, после се учредява ипотека върху имота им, и се усвоява остатъкът. Сега имат само една вноска – и възможност да планират бъдещето си.
| Продажба на имот | Финансиране срещу имот |
| Еднократна сума | Сума + запазена собственост |
| Загуба на актива | Имотът остава твой |
| Невъзвратима сделка | Възможност за пълно погасяване |
| Податлива на пазарни колебания | Фиксирани условия |
Факторите, които се взимат предвид:
Логос-ТМ е небанкова финансова институция с доказан опит в:
Имотът ти може да бъде не просто недвижимост – а средство за растеж, свобода и ново начало. Не е нужно да го продаваш. Достатъчно е да знаеш как да го използваш.
Ако обмисляш финансова стъпка и търсиш гъвкаво решение – обърни се към екипа на Логос – ТМ на 0700 700 20 или ни пиши на credit@fbclog.com. Ще получиш отговор в рамките на 24 часа. И реална възможност.
