Собственик си на имот, но не можеш да го използваш? Ето какво можеш да направиш.

Да си собственик на имот в България звучи като сигурност. Но какво се случва, когато не можеш да използваш този имот за финансиране, въпреки че е изцяло твой или поне законно притежаван?

Много хора се сблъскват със ситуация, в която притежават апартамент, идеален дял или къща, но не могат да получат дори минимален заем от банка, защото активът им не се вписва в стандартната „матрица“.

📌 Наследствен имот със съсобственици

📌 Имот в по-голям град

📌 Апартамент с възбрана, запор или съдебен спор

📌 Недоизграден имот без Акт 16

📌 Идеална част от имот, без право на самостоятелно ползване

А нуждата от финансиране е реална: за бизнес, за покриване на задължения, за ремонт или за инвестиция.

Кога банката казва „Не“

Банковите институции следват строги правила. Дори да притежаваш имот, ако той:

• не е ликвиден според пазарната им оценка,
• не е с изрядна документация,
• не е изцяло твой или делът ти е под 1/1,

…шансът за одобрение клони към нула.

Но това не означава, че си без алтернатива.

Какво правим в Логос – ТМ?

Финансова къща Логос-ТМ разглежда всеки имот индивидуално. Не използваме софтуерен филтър, а човешка експертиза и опит.

Ние:

• анализираме пазарната и правната стойност на имота;
• изчисляваме риска реалистично – не шаблонно;
• структурираме решение, съобразено с твоята ситуация;
• даваме отговор бързо – дори при сложни случаи.

Работим с имоти, които банките отказват.

Примери от реалността

🔹 Клиент със съсобственост върху ½ апартамент в София – получил кредит срещу своя дял, използван за оборудване на работилница.

🔹 Собственик на имот с възбрана от ЧСИ – след поетапна схема с първо усвояване, задължението е погасено, възбраната вдигната и договорна ипотека вписана.

🔹 Наследствено жилище в окръжен град, като: Пловдив, Варна, Русе, Велико Търново, неразделено – след правен анализ Логос – ТМ отпуска кредит, използван за обединяване на дяловете и последващо развитие на имота.

Какво можеш да направиш ти?

1. Не подценявай стойността на имота си – дори ако не изглежда „банково атрактивен“.
2. Събери документите, които притежаваш – нотариален акт, удостоверение за наследници, данъчна оценка и др.
3. Потърси консултация с Логос – ТМ, напълно безплатно.

📞 Един разговор може да отключи възможности, които дори не си подозирал. Свържи се с нашия екип на телефон 0700 700 20 или на имейл credit@fbclogos.com

В България има хиляди имоти, които стоят празни, блокирани или недоизползвани – не защото не струват, а защото системата не знае как да работи с тях.

Ние във Финансова къща Логос – ТМ предлагаме гъвкави и индивидуални ипотечни решения.

Не казваме „невъзможно“. Казваме: „Нека видим как.“

И ако твоят имот не пасва в банковия калъп – при нас може да бъде точно това, което ти е нужно, за да направиш следващата крачка.